Телефон: (495) 2222-690
03 сентября 2010 г.
Пятница
Сейчас 22 гостей онлайн

Опрос

Какой у вас дом?





Итоги
Система авторегистрации в каталогах, статьи про раскрутку сайтов, web дизайн, flash, photoshop, хостинг, рассылки; форум, баннерная сеть, каталог сайтов, услуги продвижения и рекламы сайтов

Архитектура Вашего будущего дома.

Архитектура Вашего будущего дома.

Решив построить дом или баню, вы оказываетесь перед дилеммой: выбрать стандартный проект или сделать индивидуальный, с учетом своих потребностей и пожеланий? Если Вы остановились на индивидуальном проекте, то возникает множество вопросов, которые необходимо учесть. В этой статье, основанной на материалах журнала "Загородный Дом", мы и постараемся ответить на основные из них.

И градостроительное регулирование, и разумный подход к столь ответственному объекту, как жилой дом, требуют профессионально выполненного проекта. Сможет ли архитектор сделать проект дома, который подходит именно вам? Как стыкуются мечта и реальность? Давайте рассмотрим последовательность формирования индивидуального проекта Вашего дома.

Каждому по потребности

В первую очередь человек должен определиться со своими потребностями. Что ему нужно? Это первый шаг, без которого мы не пойдем дальше.

Он должен определиться с составом и количеством помещений, при этом исходить из потребностей своей семьи, а не из эстетики, наружных габаритов или общей площади. Когда люди говорят: я хочу построить дом 10x10, это неправильный посыл. Давайте выяснять, что вам нужно. И оказывается, что человеку нужна площадь в два раза меньше или наоборот больше.

При индивидуальном проектировании заказчику обычно вручается бланк технического задания с наводящими вопросами. В результате архитектор получает четкие ответы: площадь гостиной, желаемое расположение комнат по сторонам света, смежность с кухней, набор бытовых приборов на кухне и т.д. Если при указании площади комнат заказчик ставит от 15 до 25 метров - это значит, что либо он дает карт-бланш, либо просит что-то ему посоветовать. Он не совсем четко представляет, что ему нужно.

В дальнейшем необходимо выяснить те детали, которые позволят определить набор помещений каждого этажа и дома в целом. А, например, выбор сантехприборов позволяет понять, какого размера должен быть санузел. Исходя из этих мелочей и строится общая площадь дома, а это очень важный показатель, поскольку он завязан на стоимости. Ведь первый разговор строители начинают с определения стоимости за метр квадратный, чтобы ориентировать сразу и понимать, есть ли предмет для дальнейшего разговора.

Компоновка

Дальше ведется работа по компоновке. Компоновка помещений - это их расположение, которое было бы удобно человеку, при его пристрастиях, при его образе жизни. Начинаем с площадей, затем приходим сразу к этажам. Эстетика в этом случае относится на третий-четвертый план. Компоновка зависит не только от состава помещений, но и от условий участка.

Если состав помещений - это фантазии, исходя из потребностей и финансовых возможностей, то компоновка - это применение фантазий на практике. Достаточно часто получается так, что участок настолько узкий, что поместить дом, вытянутый поперек дороги, не получится физически. Иначе разрубается участок пополам, остаются какие-то мизерные проходы. Компоновка габаритов, высоты дома осуществляется и по условиям участка не в последнюю очередь.

И образ жизни владельца накладывает отпечаток не только на дом, но и на прилегающую территорию. Иногда желание быть на свежем воздухе, как можно больше времени проводить на участке выливается в то, что мы делаем террасу. Она может "обхватывать" дом. Когда терраса прилегает к кухне или гостиной, можно установить дровяное барбекю.

Из пожеланий хозяев и складывается компоновка дома, с учетом того, где хотелось бы видеть рекреационную зону. Хотя иногда заказчик "не видит" этой зоны. Он ставит дом, у него есть баня, может даже огород, но ему не нужна большая лужайка перед домом, он не видит себя, играющим в теннис, в мяч, не видит своих детей на этой площадке.

Таким образом, при индивидуальном проектировании вместе с домом обязательно продумывается и участок. Оптимально сразу спланировать на генплане и хозпостройки, и баню, и гараж. И если у заказчика есть желание строить рекреационную зону, то возможность эта ищется.

Если у заказчика есть отчетливые пожелания по стилю дома, то компоновка идет с учетом этого стиля. Например, викторианский или особняковый стиль предполагает один четкий вытянутый уличный фасад. Соответственно, мы не можем сделать двухобъемный дом в виде буквы "Г", мы должны изобразить дворцовый парадный фасад. Иногда он диктуется существующей застройкой, поскольку в исторических зонах, например, в Стрельне или Петергофе, заказчик, если хочет войти органично в застройку, такой стиль и выбирает. И согласно стилю дом ставится достаточно близко от дороги. Вся частная жизнь хозяев протекает за этим фасадом, и если есть приватная зона - она также размещается там. В таком расположении, кстати, есть определенное удобство: проходящие не наблюдают частную жизнь хозяев. Проблемой становятся ситуации, когда парадный фасад должен быть обращен на юг. Тогда все, что находится на участке, автоматически оказывается затененным, и хорошей рекреационной зоны уже не получится.

Компоновка дома в целом ведется и по высоте, по этажности. Если человек предполагает, что в старости он не будет бегать по лестнице, то обычно планируются все основные помещения на первом этаже, а наверху размещаются помещения молодежи - детей, подросших детей. Иногда и трехэтажная компоновка не пугает заказчика, или необходимо разместить как можно больше помещений на меньшем пятне застройки. Третий этаж бывает и своего рода резервом, который можно освоить в любой момент. Тогда над вторым жилым этажом выполняются нормальные перекрытия, которые могут выдержать бегающих по чердаку детей, мебель и т.д. Стропильная система и кровля выполняется с учетом того, что в дальнейшем она будет теплой.

Бывает и одноэтажная компоновка. Либо заказчик располагает большим участком и может вытянуть дом вдоль участка, либо у него очень маленькая семья, и ему нужен очень маленький дом, либо это большой дом на маленьком участке. В последнем случае получается дом, вокруг которого остаются только проходы. Вариант не очень эстетичный снаружи. Но одноэтажный дом позволяет никуда не бегать, это достаточно удобно.

Компоновка в большей степени ориентирована на потребности заказчика, его пожелания, его образ жизни, количество автомобилей. Дом компонуется на участке с учетом других хозяйственных построек, с учетом габаритов участка, с учетом ориентировки участка по сторонам света. Очень часто приходится типовые проекты "зеркалить", потому что гостиная должна выходить на юго-запад, это ее преимущественное расположение, когда закатное солнце освещает людей в гостиной, они его видят, они его провожают.

Фасады

Уже на этапе компоновки есть много моментов, которые тянут за собой конструктив дома. Например, расположение лестницы и ее видение хозяевами дома, архитектором связано с конструктивными решениями по перекрытиям, по выносным деталям типа эркеров.
Компонуя помещения с учетом пожеланий заказчика, с учетом сторон света, архитектор сразу продумывает и основные конструкции дома. Ведь если компоновка потребует колоссальных вложений и неоправданно дорогостоящих работ, то придется либо отказаться от этого варианта, либо поставить заказчика перед фактом роста затрат. Например, внутренние несущие стены планируются на этапе компоновки. И лестница диктует некое расположение перекрытий, проемов и стропильной системы.

Компонуя дом по высоте, выстраивается вертикальная схема дома, выполняются разрезы. Тогда оценивается и общая высота здания, которая иногда диктуется местными градостроительными регламентами (например, для Стрельны - не более 10 м), задается уклон кровли, высота чердачного этажа и возможность проживания на нем. Высоты помещений всех этажей обычно диктуются заказчиком. Архитектор должен учитывать градостроительные нормы и может дать какие-то рекомендации заказчику по высотности вообще. К примеру, высокие потолки ведут к большим затратам на отопление. Можно компоновку выполнить в таком виде, что первый этаж, где принимают гостей, будет действительно высоким. А второй этаж - жилой - будет нормальным, чтобы он хорошо отапливался. Комментарий по высотной компоновке архитектор вносит в проект, обсуждает с заказчиком. Учитывается высота полов, заливка потолков, перекрытия - отсюда вытекает общая высота здания.

Фасад - это "рубашка" дома, которая видна в первую очередь.

Но при этом сам фасад проектируется в тот момент, когда готова практически вся "начинка", поскольку грамотно спроектированный дом можно отделать различными способами и материалами.

В какой-то мере архитектору необходимы навыки психолога. Можно, конечно, слепо следовать желаниям заказчика, но потом может выясниться, что запланированы лишние помещения или их мало, и мы что-то недодумали именно потому, что мы что-то не спросили. Заказчик не всегда видит на эскизных поэтажных планах, что будет в его доме. Иногда приходится вытягивать подробности о необходимости кладовых, гардеробных.

Параллельно с конструктивно-строительным разделом могут разрабатываться разделы инженерного обеспечения здания: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и освещение. На этом этапе уточняются объемы строительных материалов, окончательно прорисовываются все несущие конструкции здания, характер и вид облицовки здания, ее крепление к несущим конструкциям.

Заказчик может выполнить инженерные разделы проекта с привлечением сторонних организаций, монтирующих это оборудование. Например, фирма, занимающаяся монтажом системы отопления, берет на себя проектирование с учетом нашего проекта. Выполняет она его под себя, под существующие у них материалы. Разумеется архитектор выполняет проект, ориентированный на пожелания заказчика, а не на возможности той или иной фирмы. И потом какие-то технические моменты, особенности крепления-спайки труб или сварки остаются за монтажной организацией. Они делают это под свое оборудование, технологии.

Обычно весь процесс архитектурного проектирования растягивается от  нескольких дней до нескольких месяцев (в зависимости от сложности объекта). Проработка эскизного проекта зависит от того, насколько быстро архитектор придет к согласию с заказчиком по предлагаемым идеям.

На этапе разработки инженерного обеспечения нужны технические условия на подключение электросетей, водопровода, канализации и т.д.

По материалам журнала "Загородный дом".

Добро пожаловать!

Внимание, откроется в новом окне. Печать
Компания «S-ДОМ» на протяжении нескольких лет работает на Российском рынке в сфере производства (производственная база компании  действует с  1995 года) и строительства домов и бань из оцилиндрованного бревна.
НАША ЦЕЛЬ – преобразовать потребность Заказчика в удобном, добротном, экологичном жилище в осознанную удовлетворенность своим домом, который станет для его семьи отдушиной и райским уголком.
И сегодня мы уверенно заявляем, опираясь на собственный опыт, что оцилиндрованная древесина является оптимальным решением для загородного строительства.
Бревенчатый дом – это классика деревянного домостроения, совершенствуемая веками, но сохраняющая свою самобытность. Оцилиндровка успешно применяется как для постройки недорогих дачных домов, так и при возведении респектабельных деревянных коттеджей, предназначенных для постоянного проживания в различных климатических зонах. При всем разнообразии современных материалов для малоэтажного строительства, деревянные дома и коттеджи из оцилиндрованных бревен пользуются неизменным и заслуженным спросом. В Европе такие дома считаются одними из наиболее престижных, в России их популярность из года в год только растет.

Продается прямо сейчас

Внимание, откроется в новом окне. Печать
Спешите!Спешите!

Продается участок с домом!

Продается дом и земельный участок, ИЖС, Совхоза "Останкино", Дмитровское шоссе, Рогачевское 19 км от МКАД, площадь дома: 240 кв.м., площадь участка: 12,5 сот. Земли старой барской усадьбы, электричество, газ, детский сад. В 1,5 км Озеро Круглое. Рядом пруд, магазины, кафе. Соседи все застроились, дома бизнес класса.
Подробнее о коттедже...

Срубы из оцилиндрованного бревна

Внимание, откроется в новом окне. Печать
Многие уверены, что именно деревянные дома из оцилиндрованного бревна наиболее приятны для проживания, но почему-то считают, что он обойдется дороже аналогичного жилья из кирпича, например. Это заблуждение. Продажа домов из оцилиндрованного бревна тому подтверждение, ведь срубы домов из оцилиндрованных бревен или дома под ключ стоят не так уж дорого. А строительство дома или бани из сруба более легкий процесс. Купить сруб бани или дома у нас можно дешево. 

Подробнее: Срубы из оцилиндрованного бревна

Оцилиндрованное бревно, продажа.

Внимание, откроется в новом окне. Печать
Оцилиндрованное бревно продажа – это одна из услуг нашей компании S-ДОМ. Наша задача – предлагать только качественный строительный материал и срубы домов из оцилиндрованных бревен, а также срубы бань из оцилиндрованного бревна. Купить срубы дома или купить срубы бани у нас можно дешево при сохранении качества.

Подробнее: Оцилиндрованное бревно, продажа.

Бани из оцилиндрованного бревна

Внимание, откроется в новом окне. Печать
Оцилиндрованное бревно подходит для сооружения любых зданий. Деревянные бани из оцилиндрованного бревна, как и дома, обладают рядом преимуществ и достоинств перед постройками из других материалов. Строительство бани из сруба также легче для мастеров, строительство бани из сруба позволяет создавать надежное здание для вашего отдыха.

Подробнее: Бани из оцилиндрованного бревна

Дома и бани из оцилиндрованного бревна

Внимание, откроется в новом окне. Печать
Прекрасный зимний вечер, потрескивают дрова в камине, тени играют на стенах… Идеальная картина уюта, тепла и семейного очага. Вряд ли вы сможете воссоздать такую же в современном доме из кирпича. А деревянные дома из оцилиндрованного бревна отлично для этого подходят. Деревянные дома из оцилиндрованного бревна помогут создать неповторимую атмосферу семейного уюта. Продажа домов из оцилиндрованного бревна от нашей компании поможет сделать вашу мечту ближе. Срубы бань и домов из оцилиндрованного бревна порадуют своей прочностью и надежностью.

Подробнее: Дома и бани из оцилиндрованного бревна

Страница 1 из 2

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования